一、項目概述：殘障人士免加租（DRIE）基本介紹

殘障人士免加租（Disability Rent Increase Exemption, DRIE）由紐約市財政局（NYC Department of Finance, DOF）負責運作，核心目標是通過租金凍結機制，幫助符合資格的殘障居民維持可負擔的居住成本，保障其居住穩定性。

DRIE項目運作核心：即使房東對房屋租金進行上調，參與該項目的殘障租戶仍可繼續按原有租金標準繳納費用，无需承擔租金上漲部分；房東因租金凍結產生的租金差額損失，將通過財產稅抵免的方式予以彌補，確保房東與租戶雙方權益平衡。

補充說明：紐約市租金凍結計畫包含兩大核心子項目，除本指南介紹的DRIE（針對殘障人士）外，還包括高齡公民免加租（Senior Citizen Rent Increase Exemption, SCRIE），專門面向62歲及以上老年人，兩者並行實施，分別覆蓋不同對象。

二、核心注意事項

•  資格前提：申請人必須正在領取符合要求的殘障相關福利，方可提交DRIE申請。

•  續約要求：為持續享受租金凍結福利（即繼續按現有租金標準繳費），申請人需按時完成續約手續，避免福利中斷。

•  報稅豁免：符合DRIE資格無需以先完成報稅為前提，未報稅者仍可正常申請。

•  房東授權豁免：申請DRIE無需獲得房東同意或授權，租戶可自行獨立申請。

三、資格要求（需全部符合）

申請人需對以下所有問題給予肯定回答（即全部符合下述條件），方可獲得DRIE項目資格：

1.  年齡要求：已年滿18周歲。

2.  租約要求：個人姓名已列入房屋租約中（即為租約上的合法租戶）。

3.  收入要求：家庭年總收入不超過50,000美元（含50,000美元）。

4.  租金負擔要求：每月用於繳納租金的費用，超過個人月收入的三分之一。

5.  住房類型要求：居住於紐約市境內符合條件的住房，具體包括：     

￮ 租金穩定公寓

￮ 租金管制公寓

￮ Mitchell-Lama 開發專案住房

￮ 有限股息開發專案住房

￮ 再開發公司的開發專案住房

￮ 住房開發基金公司合作開發專案住房

￮ 第213條（Section 213）規定的合作單元

￮ 受租金管制的酒店或單人房居住單元

6. 福利收入要求：正在領取以下任一項與殘障相關的福利（作為收入來源）：

￮ 社會安全補助金（Supplemental Security Income, SSI）

￮ 聯邦社會安全傷殘補助（SSDI）

￮ 美國退伍軍人事務部（Department of Veterans Affairs, VA）發放的傷殘撫卹金或補償金

￮ 過去曾接受SSI或SSDI，且相關福利與殘障相關的Medicaid（醫療補助）

四、申請方式（四種渠道，可自行選擇）

（一）線上申請（首次申請首選）

1. 首次申請DRIE的租戶，可直接通過紐約市財政局（DOF）官方平台完成在線申請，流程便捷高效。

2. 若需申請協助，可預約與DOF工作人員進行虛擬訪談，工作人員將全程指導完成申請操作。

（二）郵件申請

1. 下載並列印DRIE首次申請表（若無法下載，可致電311申請郵寄表格）；

2. 如實填寫表格所有內容，簽字確認後，連同所需支援文件一併郵寄；

3. 收件地址：Rent Freeze Program – DRIE，P.O. Box 3179，Union, NJ 07083。

備註：可通過官方渠道下載申請表（文中附“下載表格”指引，對應官方下載入口）。

（三）電話申請（特定住房租戶專用）

僅適用於居住在房屋發展基金公司（HDFC）公寓或Mitchell-Lama公寓的租戶，可直接致電212-863-8494，聯絡紐約市住房保護與開發局（HPD）辦理申請手續。

（四）當面申請

可前往財政局援助中心，在工作人員協助下當面提交申請；建議提前安排預約，避免現場等候時間過長。

>>了解更多资讯，查看 access.nyc.gov

https://access.nyc.gov/zh-hant/programs/disability-rent-increase-exemption-drie/#how-to-apply